管理却难。“装电梯容易，日常管理、设备设施联动▷●◆☆◁▼、费用收取等有时候很难只靠业主个人来推动=◆•☆△，目前小区内共有24栋楼◆◁=，加装电梯主要由热心业主自发牵头推进建设和组织管理？

　　都是由许先生和其他几位热心业主一手操办▼★★。楼龄近20年◇◁-，业委会和物业公司从旁协助和调解纠纷。-□■”星荷豪苑物业管理有限公司相关负责人坦言，

　　此外，该楼栋还有一笔维保备用金，是由加装电梯时多出费用和后来加入电梯使用的业主所上交的分摊费组成☆•□▷▪▼，每年他都会在电梯门厅张贴电梯相关费用的银行流水账单。

　　根据《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》第八十五条，电梯使用单位是指实际行使电梯使用管理权的单位◇▪。属于共有产权的，共有人须委托物业服务企业□=•★、维护保养单位或者专业公司等市场主体管理电梯▪▷△■，受委托方是使用单位…•□。

　　“小区内共有700多户业主▷▼•，已建和在建的电梯有20多部，工程体量较大，涉及的业主较多PG电子网址。在业委会的大力支持下，近年来小区在加装电梯和管理方面付出了诸多努力▷…▲★★-，物业公司还聘请了熟悉电梯加装业务的专业人员参与管理，以保障加装电梯的筹组准备、公示、施工、后续管理等工作平稳运行。”该负责人表示=▷◁。

　　多年来，许先生操心着楼栋电梯相关的大小事务▼●，电梯里的警报按铃与他家的电话相连PG电子网址，若有人按响警报，他会第一时间接电话，并联系维保单位进行处理。许先生笑言，自己俨然成为了楼栋▲☆•●△“楼长▽▲○=▽”…◆▼★▽，其他楼栋业主在加装电梯遇到问题时都会来向他咨询☆○。

　　首先建立各楼栋微信交流群，通过电话沟通、开会等方式取得三分之二业主的同意○◁◇□…，再由业委会和物业公司牵头加装电梯，邀请设计公司进行实地勘察与设计，公示期结束后向业主筹集资金，开启施工建设等相关工作，最后电梯进入投入使用环节，物业公司担负起电梯的安全责任与管理责任■★◇◁，并通过提升物业管理费收费标准☆•-△■，以此覆盖和满足电梯日常维护等开销☆•=•。

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　　其中已加装的电梯共有10部▲◇□▽，▲…“加装电梯之后PG电子网址，”据东湖居小区业委会主任介绍★□▷，从最初挨家挨户征询业主意见▪▪、联系电梯加装公司和维保单位▽=、电梯落成到投入使用后的管理▲▽▽=△•，他所在的楼栋于2018年底加装了电梯PG电子网址□=▪，才能达到理想的成果。需要业主、社区、业委会、物业公司等多方面联合发力★▪◆。

　　然而近日，陈先生有了个新烦恼▼◁☆○：“新电梯方便了住户出行，尤其是上了年纪的老人对新电梯的建成连连称赞，但安全责任问题谁来承担？维修保养费用又该谁来收取和管理？”